Qué es la certificación energética y cómo obtenerla

La certificación energética es un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de un inmueble, indicando su nivel de consumo de energía y emisiones de CO₂ en condiciones normales de uso. Este certificado es obligatorio en edificios de nueva construcción y en aquellos que se venden o alquilan. Y es importante porque proporciona al comprador o arrendatario información clave sobre el gasto energético de la propiedad.

¿Qué significa la certificación energética?

El objetivo principal de la certificación energética es promover la eficiencia energética en edificios y viviendas, para reducir el impacto ambiental. En términos prácticos, el certificado clasifica el inmueble en una escala de A a G. La «A» la calificación más eficiente y la «G» la menos eficiente. Este documento es emitido por técnicos especializados, quienes analizan factores como el aislamiento térmico, la orientación del edificio y el tipo de sistema de calefacción, entre otros.

Beneficios de la certificación energética para propietarios e inquilinos

Contar con un certificado de eficiencia energética ofrece múltiples beneficios tanto para propietarios como para inquilinos. Algunos de ellos son:

  • Ahorro económico: Un inmueble con alta eficiencia energética consume menos energía, lo que se traduce en una reducción en las facturas de luz y gas.
  • Incremento del valor de la propiedad: Las propiedades con mejor calificación energética suelen tener un mayor valor de mercado, ya que ofrecen menores costes de consumo.
  • Reducción del impacto ambiental: La mejora en la eficiencia energética ayuda a reducir la huella de carbono del inmueble.

¿Cómo conseguir el certificado energético?

Para obtener la certificación energética, es necesario contar con un técnico cualificado que realice una inspección del inmueble. El proceso incluye:

  1. Evaluación del estado del inmueble: El técnico analizará aspectos relacionados con el aislamiento, el sistema de calefacción y refrigeración, las ventanas y otros factores de consumo energético.
  2. Asignación de una calificación energética: Tras la evaluación, se asigna una calificación que indica el nivel de eficiencia energética del inmueble.
  3. Emisión del certificado: Finalmente, el técnico emite el certificado energético, que tendrá una validez de 10 años.

La importancia de la certificación energética en rehabilitaciones

La rehabilitación de edificios es una oportunidad para mejorar la eficiencia energética. Durante una rehabilitación, se pueden realizar mejoras en el aislamiento, la instalación de sistemas de energías renovables y la optimización de los sistemas de calefacción y refrigeración. Esto contribuye a una calificación energética más alta.

En el contexto de las ayudas europeas, existen subvenciones disponibles para fomentar la rehabilitación energética, lo que hace que este tipo de inversiones sean más accesibles para propietarios de viviendas y edificios La certificación energética es un requisito fundamental en el mercado inmobiliario actual. Además de ser obligatoria para muchos inmuebles, permite mejorar la eficiencia, reducir gastos y aumentar el valor de la propiedad.

En INCIDEC, contamos con especialistas en arquitectura e ingeniería que pueden asesorarte en el proceso de certificación energética, así como en la rehabilitación de edificios para maximizar el ahorro y la sostenibilidad de tu inmueble.